주택관리사 시험 알아보기(시험 과목, 시험일정)

주택관리사는 국가 전문 자격이며 공동주택 즉, 아파트의 공용 부분과 입주자 공동소유인 부대복리시설의 유지보수와 안전관리를 하는 사람들입니다. 주택관리사의 주 역할은 공공주택의 입주자들이  살기 좋은 쾌적한 주거환경 조성과 전문적인 관리를 통해 공동주택의 수명을 연장하고 관리비를 효율적으로 운영하여 입주자 등의 재산권을 보호함으로 국가, 사회 및 경제발전에 일익을 담당하는 사람입니다.

주택관리사는 법적으로 500세대 미만의 공동주택은 주택관리사 또는 주택관리사보를 배치해야 하고, 500세대 이상의 공동주택은 주택관리사를 배치해야 됩니다.(공동주택관리법 제 64조제1항 및 동 시행령 제69조)

또한, 300세대 이상의 공동주택, 150세대 이상으로서 승강기가 설치된 공동주택, 150세대 이상으로서 중앙집중식 난방방식의 공동주택의 경우도 해당됩니다.

 

1. 주택관리사 직업전망

주택관리사의 업무는 주택관리서비스업으로서, 앞으로 공동주택의 리모델링의 활성화로 주택관리사들이 전문기법을 연구발전시켜 국가사회에 크게 이바지하게 될 것으로 전망된다.

그러므로 주택관리사들이 입주민의 재산 및 권익보호에 적극적으로 기여하고, 공동체문화의 구심체 역할을 하여 이웃 과의 따뜻한 정이 흐르는 살기 좋은 아파트를 만들기 위해서는 전문교육의 강화 및 관리기법의 개발, 법령 및 제도정비를 통해 명실공히 주택관리서비스 부분의 전문직업인으로서 육성 발전시켜 나가야 하므로 미래의 전문직종으로서의 전망은 밝다고 볼 수 있다.

또한 지금까지의 정부의 주택정책은 공급위주의 정책으로서 공동주택의 수명이 외국의 50년∼100년에 비해 기껏해야 20년을 넘지 못하였으므로 국가 경제적인 측면에서 문제가 많았었다.
이런 의미에서 최근 정부의 신 주택정책은 관리측면에서 많은 연구를 하고 있는 실정이므로 이 주택관리의 전문인이라고 할 수 있는 주택관리사의 업무를 대폭 강화하여 공동주택을 효율적이고 전문적으로 관리하여야 할 필요가 있기 때문에 주택관리사의 전망은 밝다고 볼 수 있다.

 

추가적으로 요즘 40~50대에 회사를 퇴직하고, 시니어 직업으로 떠오르는 추세입니다.

 

2. 주택관리사 시험

 (1)  시험과목

1차 과목 : 회계원리, 민법, 시설개론

2차 과목 : 주택관계법령, 주택관리실무

※ 회계원리 : 입주자 등의 재산관리 측면에서 관리비를 투명하고 정확하게 관리하기 위하여 필수적으로 공부해야 할 과목
※ 시설개론 : 주택이라는 복합건축물을 관리하게 되므로 건축설비 부분을 기본적으로 알고 설계도면을 필수적으로 판독할 수 있어야만 관리가 가능
※ 그 외로 아파트는 정부를 축소한 형태로 볼 수 있어 입법사법행정 각 분야의 총체적인 지식이 요구된다

 

 (2) 전형방법

1차 시험
과목당 100점을 만점으로 하여 모든 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 득점한자
2차 시험
선발예정인원의 범위 내에서 합격자 결정점수(과목당 100점을 만점으로 하여 모든 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 득점한자. 다만, 모든 과목 40점 이상이고 전 과목 평균 60점 이상의 득점을 한 사람의 수가 선발예정인원에 미달하는 경우에는 모든 과목 40점 이상을 득점한자로 함.) 이상을 얻은 사람으로서 전 과목 총득점의 고득점자 순으로 결정
* 동점자로 인하여 선발예정인원을 초과하는 경우에는 그 동점자를 모두 합격자를 결정. 이 경우 동점자의
점수는 소수점 이하 둘째 자리까지만 계산하며, 반올림은 하지 않음.

(한국산업인력공단 "큐넷" 홈페이지 참조 www.q-net.or.kr)

 

3. 주택관리사 시험일정

구분	기간
필기시험 원서접수	2024.05.13(월) ~ 2024.05.17(금)
필기시험	2024.06.29(토)
필기시험 합격자발표	2024.07.31(수)
실기시험 원서접수	2024.08.12(월) ~ 2024.08.16(금)
실기시험	2024.09.28(토)
합격자발표	2024.12.11(수) ~ 2025.02.09(일)